Immobilienverkauf
Sie beabsichtigen eine Immobilien zu verkaufen.
Von Bekannten haben Sie gehört „das kann man locker auch selbst machen“.
Aber haben Sie auch „Fallen“ bedacht
- „Ihr Grundstück kennen Sie selbst am besten, rechtliche oder sachliche Besonderheiten gibt es nicht.“ Erst beim Notar oder noch schlimmer, nach Abschluß des Kaufvertrages, werden diese bekannt. Es besteht für Sie ein rechtliches und finanzielles Risiko.
- Für die Preisfindung haben Sie Ihr Bauchgefühl.
Aber wie ist der wirkliche Marktpreis? - Ohne Auswahl zeigen Sie jedem Interessenten Ihr Haus.
„Besichtigungstourismus „ ist vorprogrammiert. - Bei der Käuferauswahl verlassen Sie sich auf Ihren „Zweiten“ Eindruck, eine Prüfung des Käufers (z.B. Solvenz) findet kaum statt.
- Bei der Gestaltung des Kaufvertrages verlassen Sie sich auf den Notar. Dieser kennt nicht Ihre speziellen Vertragsvorstellungen und örtliche Grundstücksbesonderheiten.
Diese und weitere Probleme können Sie durch die Beauftragung eines qualifizierten Immobilienmaklers mit dem Verkauf Ihrer Immobilie vermeiden.
In einer ganzheitlichen Verkaufsbetreuung durch Schellenberger Immobilien werden z.B. folgende Arbeiten zum Verkauf realisiert:
- Prüfung Ihrer Immobilie, auch hinsichtlich rechtlicher und objektbezogener Besonderheiten;
- Auf Basis einer Verkauspreiseinschätzung wird gemeinsam mit Ihnen der Verkaufspreis festgelegt;;
- Aufbereitung von Verkaufsunterlagen Ihrer Immobilie;
- Fertigung eines zum Verkauf notwendigen Energieausweises;
- zielorientierte Werbung zum Verkauf;
- Nutzung eigener Interessentenvormerkungen;
- Vorauswahl der Besichtigungsinteressenten, kein „Besichtigungstourismus;“
- Prüfung der Käufersolvenz;
- In Absprache mit dem Notar Fertigung eines Kaufvertragsentwurfes unter Beachtung Ihrer speziellen Vertragsinteressen;.
- nach Abschluß des Kaufvertrages und Zahlung des Kaufpreises gemeinsam mit Ihnen Grundstücksübergabe an den Käufer;
Unsere Tätigkeit ist für Sie als Verkäufer kostenfrei.
Ein unverbindliches Erstberatungsgespräch ist für Sie sicher von Vorteil.
Gern erwarten wir Ihren Rückruf.